中國人壽聯合普洛斯投資美國核心物流地產

2015-11-17


2015年11月4日,中國人壽保險股份有限公司與全球領先物流地產商普洛斯(Global Logistic Properties)簽署協議,共同投資收購美國優質核心型物流資產包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后,中國人壽將是資產包持股比例最大的投資人。本次收購的共同投資機構還包括多家國際知名的主權基金及養老金。中國人壽旗下專業另類投資平臺——國壽投資控股有限公司受托牽頭開展了本次收購。


本次收購標的資產總價值約45.5億美元,總可租賃面積達540萬平方米,以成熟穩定運營的倉儲物業為主,具有持續穩定的現金流,分布在美國經濟實力排名前列的20個城市和市場,其中大部分位于美國的西部、東部地區,覆蓋了全美人口最密集、消費最強勁、貿易最活躍的區域,且緊臨高速公路或鐵路,靠近重要海港或空港,具有顯著的規模優勢、網絡優勢和區位優勢。同時,資產包物業的平均建筑年份較新,出租率較高,剩余租賃期限較長,租戶質量較好,投資價值凸顯。


物流地產與宏觀經濟的生產、消費、貿易等各方面聯系緊密,且具有顯著抵御通脹的投資價值。當前,美國經濟形勢向好,美元資產價值凸顯。中國人壽通過本次收購,將進一步優化境外資產配置的結構,提升境外資產配置的能力,并積累物流等新興不動產行業的投資經驗。同時,與多家國際頂級機構合作,投資標志性大型項目,還可以增進了解、促進交流,進一步提升中國人壽的知名度和影響力。


國壽投資控股有限公司不動產投資業務以“高起點、規范化、專業化”為原則,近年來加大海外不動產市場投資力度,繼去年收購倫敦金絲雀碼頭項目以來,今年還陸續受托投資了波士頓碼頭項目、倫敦金融城項目和IIT美國物流資產包等,已初步建立起中國人壽海外不動產投資市場品牌,為進一步擴大海外優質另類資產配置打下了良好基礎。


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